瑞银颜湄之：存量房贷利率下调或很快落地，拖很久没有太大的意义

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金融界8月29日消息 瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之今天在一场会议中表示，银行业有一个比较大的盈利下行风险，那就是存量按揭利率下调。她提到，最近8月份1年期LPR下调了10个基点，但是5年期以上LPR没有动，市场认为这是为存量房贷利率下调留出空间，瑞银也同意这种观点，对于银行来讲影响会比较大。

至于存量房贷利率何时下调？颜湄之认为，或很快落地，因为拖很久没有太大的意义，关键是监管怎么比较有秩序的来做成这件事，如何保证对客户的公平合理，保障银行间不会刻意竞争来抢客户。

影响多大？颜湄之估算，存量房贷利率下调会在2024年给银行带来5-10个bp额外息差的压力。从负债端来看，颜湄之认为存款利率还会下降，原因在于收息资产占整个银行资产的60%到70%。

本文源自：金融界

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